全国 | 切换城市

选择城市

北京

天津

燕郊

|
|
万链APP
|
关注微信
| 咨询热线 400-1110-365 |

算算我家装修多少钱

  • 新房二手房
  • 请选择先选择地区

万链承诺,您填写的手机号码只作为报价短信接收,资料完全保密

您家的装修预算为:

18700.11

* 稍后万链的家装顾问会与您沟通,请注意接听来电~

重新报价

首页 > 装修攻略 > 施工知识 > 房屋装修结构:装修结构拆改的原则

房屋装修结构:装修结构拆改的原则

发布时间:2018-03-08 15:04:33 点击量:1383


        无论是新房还是二手房,人们在收房后都不满足原有的房屋装修结构造型,往往都会在装修的时候进行一定的装修结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的,必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。

房屋拆改过程中应遵循的原则:

        一、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

       家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。

 


       那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。

       如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。

       二、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。

       三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

       四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。

       五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

 
下面给大家列举几种典型的容易造成危害的房屋结构拆改情况:

1、拆除房间与阳台之间墙体


       拆除阳台与房间之间墙体,指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后,使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性:

(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁,增加了圈梁的荷载负担,形成超负荷构件,尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;

(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大,因挑板式阳台的前沿墙承担着特别的作用,首先,该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载,同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力,也是抗倾覆的配重墙,当该墙体拆除后,对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态,对于下层阳台结构来讲,失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;

(3)破坏了房屋结构的整体性。首先削弱了该层纵墙的抗侧力的刚度,降低了墙体的抗震性能。设计时这种力是由各段墙体均衡分担,当局部墙体拆除后,地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上,造成邻近墙体负担过重或在洞口附近产生应力集中,导致墙体过早开裂而破坏。


2、拆除承重墙,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体

        承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受以上各层由楼板、大梁、屋架等传来的活荷载和静荷载,还承担以上各层墙体的自重,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。

       拆除承重墙体,在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体,不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力,而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。
拆除墙体产生有害的震动还造成相邻墙体的酥松开裂,墙体强度、承载力下降,以及上下楼墙体、楼地面开裂,造成结构损坏。


3、在楼面、阳台上随意增加静荷载

       有的住户在房屋装修过程中在楼面上铺设花岗岩或大理石板,卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸,室内地面铺设安装地暖设备,阳台砌筑墙体等,明显加大静荷载,使楼板处于超负荷使用状态,严重危及到房屋的使用安全。

       卫生间楼板,从使用功能上需要一般都设计成钢筋砼整浇板,其楼面活荷载标准为2.0KN/m²,随意在卫生间安放大型冲浪浴缸等,少则给楼面增加几百公斤荷重,多则增加上千公斤荷载。

       以上两种情况增加的荷载其结果往往使楼板下挠、开裂、渗漏,影响结构安全使用。

       还有的住户在房屋装修中,在阳台栏杆上砌筑砖墙或安放重物,由于阳台属于悬挑结构,是一种受力状态最为不利的结构形式,在悬挑端部每增加1kg集中荷载,它所产生的弯矩内力是两支点结构的四倍。一般阳台挑梁或挑板根部的截面积和配筋量都是根据阳台板上静荷载和正常使用荷载的规范要求设计的,住户在阳台上砌筑砖墙、安放重物,超出阳台的正常负荷能力,而导致阳台挑梁或挑板根部断裂,严重的还会导致阳台倾覆、塌落。


建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:

(一)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

(二)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿,并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的,应负责修复或赔偿。

       大家在进行装修结构拆改时,一定要慎之又慎,如果操作不当,不但会收到处罚,还有可能违法,甚至危害自身以及其他业主的安全。


 

预约装修

小白必读

施工知识

家居收纳

家居软装

家电购买

装修风水

我家装修成这样多少钱?

  • 新房二手房
  • 北京

    天津

    燕郊

  • 请选择先选择地区

您家的装修预算为

18700.11

*稍后万链的家装顾问会与您沟通,请注意接听来电~

重新报价

最新装修攻略

洗衣机哪个牌子好,这里给您权威解读

这样的美式装修风格样板房,让你不得不爱

简约风格装修效果图,怦然心动的感觉!

新房装修效果图,房子怎么装好看?

现代装修风格效果图大赏

小卫生间装修效果图,小卫生间就要这么装

中式客厅装修效果图,总有一款是你喜欢的

不一样的美式装修风格样板房,赶快来 ...

小户型装修实景图,努力打造出更温馨的家

简欧风格装修效果图,就该这么装!

热门装修攻略

洗衣机哪个牌子好:洗衣机十大品牌

现在流行的后现代电视柜,你知道它是 ...

各种简易鞋柜的特点及简易鞋柜图片和价格

精致的床头台灯

高端大气的美式鞋柜

你值得拥有的液晶电视质量排行榜

装饰装修公司哪家好?中国十大装修公 ...

怎么选择沙发茶几电视柜三件套

电视柜多高合适,有没有觉着自己家的 ...

55寸液晶电视尺寸具体是多少?价格又 ...

推荐阅读

收纳、装饰两不误的客厅柜,你喜欢上 ...

定制衣柜橱柜,挑选时一定要注意

餐厅装饰柜尺寸如何确定?

羊毛地毯的购买技巧,你get到了吗?

看了这些小孩房间装修效果图,就知道 ...

装修风格分类,还不来看看吗?

防潮墙布真的能防潮吗?防潮墙布施工 ...

液晶电视挂架安装有什么要求

如何打造好的别墅室内装修效果图?

卧室有梁,怎么装修令人安心

热门推荐 热门城市 推荐阅读 友情链接